Wereldhave verder onder druk

In een handelsbericht spreekt het bestuur van Wereldhave over solide resultaten in Nederland en België maar een uitdagende markt in Frankrijk. Beleggers weten dan dat ze zich moeten opmaken voor slecht nieuws. De winstverwachting voor het jaar 2019 werd in hetzelfde bericht dan ook naar beneden bijgesteld. De verschillen zijn misschien niet erg groot. Wereldhave verwacht nu een winst per aandeel tussen de € 2,75 en € 2,80 waar eerst werd uitgegaan van € 2,75 en € 2,85. Toch is dat een behoorlijke tegenvaller in een markt die de laatste jaren al forse klappen heeft gehad. Wie in 2015 een aandeel Wereldhave kocht, moest daar € 45 voor betalen. Inmiddels is de koers gehalveerd naar minder dan € 21. Het dividend ( 2019 op € 2,52 ) is een schrale troost voor de forse koersverliezen in de afgelopen jaren.

Wereldhave, een zinkend schip?

Wereldhave bestaat als sinds 1930 en heeft gedurende die gehele periode belegd is een speciaal soort vastgoed: winkelcentra. De huuropbrengsten en waardestijging van deze objecten vormden de winst van het bedrijf. In de loop der jaren werd de vastgoedportefeuille steeds internationaler met ook gebouwen in de Verengde Staten. Het oorspronkelijke succes van deze strategie leidde tot een forse koerswinst van het aandeel. Maar in 2012 besloot Wereldhave zich terug te trekken uit de VS en hierbij moest flink worden afgeschreven bij verkoop van de winkelcentra. In hetzelfde jaar werd begonnen met de afbouw van de belangen in Spanje en het Verenigd Koninkrijk. Momenteel heeft Wereldhave nog panden in Nederland, België, Frankrijk en Finland.

Nieuwe bezems moeten schoon vegen

Indien u een belang in Wereldhave wilt nemen, kan dat via de betrouwbare, online brokers op deze site. Eerder dit jaar werd al door Wereldhave aangekondigd dat het de strategie onder de loep wou nemen. Dat zal gebeuren nadat de nieuwe topman is aangetreden. Op 1 augustus wordt Matthijs Storm de nieuwe CEO van Wereldhave. Hij volgt interimbestuurder Herman van Everdingen op. Deze nam het roer over Dirk Anbeek die eerder dit jaar opstapte na problemen met de Raad van Commissarissen. De nieuwe strategie zal ook in nauw overleg met de commissarissen worden bepaald. Het is overigens niet de bezettingsgraad van de winkelcentra waar het probleem van de winstgevendheid zich heeft aangediend. Momenteel ligt de bezetting rond de 96%. Het is echter wel de vraag wat er met de bezetting en de waarde van het vastgoed gaat gebeuren nu webwinkels steeds meer de fysieke winkels beconcurreren.