Nederlandse banken in de problemen?
De Nederlandsche Bank heeft het verzet tegen internationaal strengere regels voor banken opgegeven. Vooral Nederlandse banken lijken te worden getroffen, omdat ze hun kapitaalbuffers significant zullen moeten verhogen. Hoewel de DNB verwacht dat de banken hier tijdig aan zullen kunnen voldoen, is er toch zorg over de gevolgen die dit met zich mee zal brengen voor het resultaat van de sector is Nederland. Wat zijn de risico’s die Nederlandse banken zo bijzonder maken?
Nederlandse hypotheeksituatie is risicovol
Internationaal is er vele jaren weinig begrip voor de Nederlandse hypotheekmarkt. Volgens buitenstaanders zijn Nederlandse hypotheken erg risicovol. In de eerste plaats is er het hoge percentage hypotheek dat op een woning kan worden verkregen. Daarnaast is er de ruime fiscale aftrek van hypotheekrente. Beide factoren zorgen ervoor – naar inschatting van buitenlandse experts – dat de huizenmarkt regelmatig oververhit wordt en de huizenprijzen structureel te hoog zijn in ons land. De hypotheekverstrekker loopt hierdoor forse risico’s, omdat het hypotheekgoed in bijzondere omstandigheden onvoldoende dekking geeft voor de verstrekte leningen. Het zijn eigenlijk ook uitsluitend Nederlandse banken die een groot aantal hypotheken in ons land hebben uitstaan. Buitenlandse financiële instellingen hebben zich zelden of maar zeer voorzichtig op deze markt gewaagd. Wellicht ook vanwege de genoemde risico’s die minder goed zijn in te schatten voor een buitenlandse bank. De Nederlandsche bank heeft erg lang een lobby gevoerd om een uitzondering te maken voor Nederlandse hypotheken in de internationale regels. Er zijn in ons land immers ook waarborgen ingevoerd waardoor banken beschermd worden tegen slechte tijden, zoals de Nationale Hypotheekgarantie. Daarbij is het in Nederland erg moeilijk om, gelet op de schaarse beschikbaarheid van grond, nieuwe woningen te bouwen. Hierdoor zou de standaardbenadering van hypotheken voor de Nederlandse situatie een uitkomst geven die tot een te hoge risicoweging zou leiden. De verliezen op hypotheekportefeuilles in Nederland in het verleden hebben ook altijd structureel veel lagere verliezen laten zien dan elders. Maar DNB heeft inmiddels het verzet gestaakt en verwacht niet dat de verstrekkers van hypotheken in grote problemen zullen komen.
Turbulente ontwikkelingen te verwachten?
Het is in ieder geval duidelijk dat de invoering van internationale strenge regels banken in Nederland niet onberoerd zullen laten. Gelooft u dat het juist een kans is om nu in te stappen in afwachting van betere tijden of verwacht u problemen in de nabije toekomst. Met derivaten die een hefboom hebben, kunt u online beleggen bij de betrouwbare online brokers op deze site een positie innemen die overeenkomt met uw mening.
