Het trieste lot van Wereldhave

Soms valt beleggen tegen. De particuliere belegger die 5 jaar geleden aandelen in Wereldhave kocht voor € 60 zal af en toe wel een trieste blik werpen op de huidige koers die rond de € 7 zwalkt. Het dividend in de afgelopen jaren maakt dat koersverlies beslist niet goed. Achteraf is het wellicht eenvoudig te stellen dat de opkomst van de webwinkels ten koste zou gaan van de fysieke winkelcentra en het beleggen in dit soort onroerend goed niet bepaald een slim idee was. Daar stond echter tegenover dat geld lenen vrijwel gratis was en consumenten toch ook de ervaring van het shoppen in de echte wereld niet zouden willen missen. De uitkomst was dat de opbrengst per verhuurde m2 forser daalde dan verwacht en Wereldhave aan het verkopen sloeg in het buitenland tegen niet echt interessante prijzen.

Het plan van het management

Met de rest-opbrengst van de verkochte buitenlandse panden wil Wereldhave het resterende onroerend goed opknappen en deels een andere bestemming geven. In deze tijd is het logisch dat wordt gekeken naar de sector zorg en ook een deel van de winkelcentra geschikt moet worden gemaakt voor bewoning. Met de forse investeringen die dit vraagt zou daarmee de opbrengst per m2 omhoog worden gebracht en daarmee het dividend voor de aandeelhouders. Koersen in de buurt van de € 60 zullen allicht niet meer in het verschiet liggen maar aandeelhouders zijn ook vaak realisten die beseffen dat een ongerealiseerd verlies vaak heel snel werkelijkheid wordt. Toch zijn er particuliere aandeelhouders die zich via de social media hebben verenigd en het bestuur een andere koers adviseren. Via een open brief, vriendelijk en zonder cynisme over het verleden.

De andere weg

De aandeelhouders wijzen het management van Wereldhave erop dat de winkelcentra die het beursbedrijf bezit vaak in het centrum liggen van grote Nederlandse steden. Omdat autoverkeer steeds meer wordt geweerd zijn de centra minder goed bereikbaar dan die buiten de stad. Er is vaak sprake van slechts enkele verdiepingen. In een land waar de vraag naar woningen enorm is, ligt het dan voor de hand op die waardevolle plaatsen in de grote steden de hoogte in te gaan met woningbouw op de plaats waar nu winkelcentra staan. De omliggende wijken leveren nu per m2 al meer op voor bewoning dan de winkelruimten van Wereldhave en dat is eigenlijk ongekend.

Gelooft u dat het plan van de aandeelhouders een succes kan worden? Een kansje wagen bij Wereldhave kan bij de betrouwbare online brokers op deze site.